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大型台風の直撃、地震と災害続きですが、防災についてお考えですか

2018年9月10日

地球温暖化の影響か!

近頃の地球は大荒れです!ここ静岡県も東海地震がくるといわれながら

はや、何十年!北は北海道、南は九州と天変地異が起こっているのに

危ない、危ないと言われてるところにこない!

これは、本当に幸せなことで、ありがたいことです。

その反面、ここだけ起きないということはない!壊滅的な大きな天変地異が起きるのではと心配です。

「災害に強い家」

お施主様のこだわりである「災害に強い家」をコンセプトに、

弊社の社長である久永と一緒に造り上げました。

久永は一級建築士・応急危険度判定士・静岡県耐震診断補相談士であります。

ホームページにも登場するこの方です。

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お客様のT様のこだわりでもある「災害に強い家」

まずは長期優良住宅であります。

長期優良住宅は、長く安心・快適に暮らせる家。

平成21年にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、

認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれています。

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1.バリアフリー性

将来のバリアフリーリフォームに対応できるようになっていること

2.可変性
ライフスタイルの変化に応じて間取り変更などが可能になっていること

3.耐震性
極めてまれに発生する地震に対し、継続して住むための改修の容易化を図るため、

損傷レベルの低減を図ること(耐震等級2以上または免震建築物など)

4.省エネルギー性
次世代省エネルギー基準に適合するために必要な断熱性能などを確保していること

(省エネルギー対策等級4以上)

5.居住環境
良好な景観の形成や、地域おける居住環境の維持・向上に配慮されていること

6.維持保全計画
定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること

7.維持管理・更新の容易性
構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や設備について、

維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること

8.劣化対策
数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること

(床下空間330mm以上確保、劣化対策等級3相当)

9.住戸面積
一戸建ては75m2以上、少なくとも一つのフロアの床面積が40m2以上あること

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長期優良住宅のお家をたてるメリット

所得税(住宅ローン控除)<長期優良住宅は限度額が引き上げられる>

登録免許税<長期優良住宅は税率がさらに引き下げられる>     

不動産取得税<長期優良住宅は課税標準から控除される金額が増える>

固定資産税<長期優良住宅は税額が1/2に減額される減税措置の適用期間が延長される>


T様邸のこだわりはまだまだ、たくさんあります。

今日は長期優良住宅を少しだけ紹介させていただきました。


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